강남 접근성 갑, 힐스테이트 이수역센트럴 진짜 가치는?

힐스테이트 이수역센트럴은 서울 동작구 사당동에 들어서는 대단지 아파트로 총 931세대 중 170세대가 일반분양 예정이다.분양가는 평당 약 5,900만 원에서 6,000만 원 수준으로, 84㎡ 기준 20억 원 중반대까지 책정된다.서울 지하철 4호선과 7호선 이수역(총신대입구역) 더블역세권 입지이다.분양가가 시세와 비슷한 수준이라 안전마진은 그리 크지 않지만 입지 강점에 향후 시세차익 기대를 한몸에 받고 있다. 1 단지 개요 청약일정위치 서울 동작구 사당동 155-4총 931세대, 일반분양 170세대타입 44㎡ 49㎡ 59㎡ 74㎡ 84㎡모집공고일 2025년 10월 2일특별공급 접수 10월 14일1순위 청약 10월 15일당첨자 발표 10월 22일정당 계약 11월 2~4일입주예정 2028년 4월2 입지 학군 ..

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• · 2025. 10. 11.
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대방역여의도더로드캐슬, 청약 전 꼭 확인해야 할 부분은?

대방역여의도더로드캐슬은 서울 영등포구 신길동에 위치한 소형 프리미엄 단지로, 실용성과 미래가치를 동시에 갖추고 있습니다. 총 46세대의 아파트와 오피스텔·상가가 함께 구성되어 있으며, 뛰어난 교통 접근성, 우수 학군, 주변 인프라, 다양한 개발호재를 자랑합니다. 분양가는 소형 평형대 기준 최고가 약 5억860만원이며, 인근 신축과 비교해 경쟁력과 안전마진이 중요한 투자 포인트로 부상하고 있습니다. 현 단지의 강점과 약점, 함께 살펴보실까요.단지 개요총 1개동, 지하 2층 ~ 지상 17층, 2025년 10월 입주예정아파트 46세대, 오피스텔 6실, 상가 6실 구성전세대 투룸 구조, 여의도 전망 우수주차 33대 가능, 현대적 시설2025년 사용검사 완료, 후분양 공급모집공고일 : 2025-08-29특별공급 ..

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• · 2025. 8. 30.
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'13억 로또' 잠실 르엘 분양가부터 대출까지, 꼭 알아야 할 핵심 체크포인트

잠실에서 10억 로또 청약이 나온다구요? 서울 송파구 신천동 17-6번지에 들어서는 잠실 르엘에 청약 수요의 관심이 집중되고 있습니다.이 단지는 2025년 8월 분양해 올해 말인 12월 입주를 목표로 지어지고 있는데요. 총 1865세대 중 일반분양은 216세대에 불과한데다, 2·8호선 잠실역과 직접 연결되는 ‘초역세권’ 입지, 그리고 롯데월드몰, 백화점 등 랜드마크와 실내로 이어질 예정이라는 부분에 큰 관심을 받고 있습니다. 게다가 분양가상한제가 적용되는 물량이라 인근 주요 신축(잠실 리센츠, 래미안아이파크, 파크리오) 대비 3억~7억 수준의 안전마진이 기대됩니다. 일각에서는 시세차익을 10억 선까지도 보고 있다네요. 다만 정부의 6.27 대책에 따라 주담대 한도 6억원, 자금 조달 핵심, 높은 경쟁률이..

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• · 2025. 8. 4.
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25평 11억대 '제기동역 아이파크' 청약가이드

서울 동대문구 제기동역 아이파크 모집공고가 나오면서 인근 관심이 높아지고 있습니다. 최근 청량리역·용두동 등 인접 지역 신축 아파트의 평당 분양가가 5,000만 원대에 형성된 데 비해, 제기동역 아이파크는 약 4,250만~4,300만 원 수준으로 약 10% 정도 저렴하게 책정됐습니다. 특히 전용 44㎡의 경우 7억 원 이하부터 마련 가능해, 인근 구형 아파트를 리모델링 없이 신규로 장만하려는 수요층에 큰 기회로 작용할 것이라는 예상도 나옵니다. 다만 교통을 제외한 학군과 주거환경 등의 조건은 살짝 아쉽다는 평가가 나오긴 합니다만, 이 부분 역시 분양가에 반영됐을 것으로 예상됩니다. 곧 더블역세권되는 제기동역 아이파크 제기동역 아이파크는 1호선 제기동역에서 도보 1~2분 거리의 초역세권 입지와 더불어, ..

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• · 2025. 7. 26.
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지방 첫 르엘은 부산 센텀시티? 르엘 리버파크 센텀 청약 가이드

부산 센텀시티의 새로운 랜드마크가 될 르엘 리버파크 센텀은 67층 초고층 2070세대의 대단지로 공급됩니다. 롯데건설의 하이엔드 브랜드 ‘르엘’이 지방에 적용된 첫 공급단지로, 부산 센텀시티의 스카이라인을 새롭게 그릴 예정입니다. 수영강 리버뷰와 장산 조망이 가능하며, 다양한 커뮤니티 시설이 초대형으로 제공된다는데요. 교통, 생활, 편의시설 등 센텀시티의 프리미엄 입지와 미래가치가 조화를 이룰 것으로 기대를 받고 있습니다. 고분양가라는 평이 나오지만 실거주, 투자 모두를 고려한 이들의 관심이 집중되는 이유를 항목별로 살펴봅니다.1 르엘 리버파크 센텀 어디에 들어서나요위치 : 부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원총 세대수 : 2070세대규모 : 지하 6층~지상 최고 67층, 총 6개 동입주시기 :..

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• · 2025. 7. 21.
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