장위뉴타운 재개발 투자 시기? 장위10구역 전광훈 빼고 시동건다

장위10구역 재개발은 전광훈 목사의 사랑제일교회와의 보상금 갈등으로 17년 넘게 표류해온 대표적인 서울 재개발 사례입니다. 조합과 교회 사이의 보상금 문제로 사업이 계속 지연됐고, 주민과 투자자 모두 오랜 시간을 기다려야 했습니다. 이제야 교회 부지를 제외하는 안이 최종 확정되어, 장위10구역 재개발이 본격적으로 진행될 전망입니다. 이 소식에 다시 주목받고 있는 장위뉴타운 재개발 투자 관련 내용도 쓱 확인해보시죠.17년 표류한 장위10구역2008년 정비구역 지정2017년 관리처분인가 획득사랑제일교회 보상금 문제로 17년간 표류교회 측, 서울시 감정가(82억)의 7배(563억) 요구조합, 법원 소송 3심 승소에도 강제집행 불가2022년 500억 원 합의 시도, 이주 불발로 교회 부지 제외 결정이번에 인가난..

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• · 2025. 6. 27.
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집값 폭등기, 계약 파기와 배액배상 함정 피하는 법

2025년 6월, 서울 부동산 시장은 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록하며 과열 양상입니다. 강남3구뿐 아니라 마포, 성동 등 인기 지역까지 집값이 치솟으면서 매도자 우위 시장이 확연해졌고, 이 과정에서 계약 파기와 배액배상 사례가 급증하고 있습니다. 최근 거래 현장에서는 “배액배상하고 재매각하면 더 남는다”는 인식이 확산되며 매수·매도인 모두 혼란을 겪고 있습니다. 예상치 못한 배액배상 사태를 만났을 때 대처하는 방법까지 정리했습니다.서울 집값 급등, 여기저기 배액배상 속출 노량진뉴타운 입주권 사례2025년 2월, 동작구 노량진뉴타운 입주권을 계약한 A씨는 매도인에게 일방적으로 계약 파기를 통보받고 2억6000만원(계약금의 두 배)을 돌려받았습니다. 하지만 집값이 4~5억 원 더 오르자 매도인은 배..

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• · 2025. 6. 25.
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시세 절반 단 4가구 둔촌주공 무순위 청약, 당첨 전 필수 준비 사항은?

서울 강동구 둔촌동의 초대형 재건축 단지 ‘올림픽파크포레온’(옛 둔촌주공)에서 2025년 7월, 시세 대비 절반 수준의 파격적인 가격으로 무순위 청약(줍줍) 물량이 공급됩니다. 둔촌주공 무순위 청약 물량 분석부터 청약 조건, 실거주 증빙, 주변 시세 및 분양가 경쟁력, 평형별 자금 조달 조건까지 꼼꼼하게 정리합니다.1. 둔촌주공 줍줍 물량 분석 이번 무순위 청약(줍줍) 물량은 총 4가구로 구성되어 있습니다.전용 39㎡ 1가구, 분양가 6억9800만원(5층)전용 59㎡ 1가구, 분양가 10억8000만원(22층)전용 84㎡ 2가구, 분양가 12억5000만원(2층), 13억1000만원(15층)특히 전용 84㎡는 최근 실거래가(26억5000만원)에 비해 13억원가량 저렴한, 시세의 절반 수준입니다. 전용 59㎡..

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• · 2025. 6. 23.
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안재현 신혼집이었던 '금호자이2차', 수요 꾸준한 이유가?

안재현 씨가 자가로 소유한 금호동 아파트가 최근 다시 주목받고 있습니다. 2016년 안재현 씨가 매입해 신혼생활을 시작했던 이 아파트는저당권 없이 100% 현금으로 매입한 것으로 알려져 더욱 화제가 되었습니다. 서울시 금호동 부동산 시장의 흐름부터 금호자이2차의 장단점, 그리고 2025년 6월 기준 시세까지 함께 보시죠.서울시 부동산 시장 흐름최근 서울시 아파트 시장은 2023년 이후 다시 상승세로 전환되었고, 2024년~2025년 상반기에는 강남·서초 등 인기 지역을 중심으로 가격이 빠르게 올랐습니다. 서울 전역이 일제히 오르는 것은 아니지만, 인기 지역과 외곽 지역 간 양극화가 심화되고 있습니다. 금리 인하와 공급 부족, 정책 영향이 복합적으로 작용하면서 장기적 상승 사이클에 진입했다는 평가도 나오고..

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• · 2025. 6. 23.
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'힐스테이트 메디알레 줍줍'에 얼마나 몰릴까

힐스테이트 메디알레 무순위공급(줍줍)이란? 힐스테이트 메디알레는 서울 은평구 대조동에 위치한 대단지 재개발 아파트인데요이번 무순위공급(줍줍)은 일반분양 이후 계약이 체결되지 않고 남은 잔여 109세대에 대해서울 내 무주택자라면 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있습니다. 2025년 6월 19일 입주자 모집공고가 발표되었으며, 청약 접수는 6월 24일, 당첨자 발표는 6월 27일에 진행됩니다. 최근 1순위 청약 경쟁률은 평균 11대 1가 나오긴 했지만 적지 않은 미분양이 나온건데요. 아무래도 분양가가 부담이 된 것으로 보입니다. 그래도 향후 서울에 신규공급이 그리 원활하지 않아서 신축 단지에 수요가 적지않게 모일 것으로 예상됩니다. 1. 단지 및 공급 개요위치 서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원규..

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• · 2025. 6. 22.
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